第464章 蓝洞游戏（2/4）

身为地产商人，范连城对这方面无疑格外关注。

包括房价一路走高在内，其实都是国家经济逐渐强盛的缩影，只不过国内发展速度快、发展时间短，将某些国家上百年的房价变化，压缩到了十几二十几年时间里，导致房价走势让人难以接受，连攒钱以供选择的机会都没留下，就从一穷二白的状态，成为世界第二大经济体。

无数人口往一二线发达城市迁移，考虑到人口基数过于庞大，需求大过于供给，进一步催生了高房价时代降临，倘若抛开公摊面积，只计算实际面积的单价，内地一线城市均价，其实已经超过首尔和东京的均价。

房价究竟高不高，要结合市场情况来分析，就拿沪市房地产市场的收入比来说，里面无疑有些泡沫，只不过潜在购房者还是很多，又有上面的政策托市，短期内几乎没有让泡沫崩塌的迹象，而从长期分析，到时候泡沫早就随着通货膨胀而抵消掉了，更不会出现危险。

抛开城市谈房价，等于在耍流氓，人们喜欢拿一二线房价来描述房地产市场究竟有多夸张，却刻意忽略三四线城市的房子也能住人，并且在这2016年，价格并不高。

跟社会财富结构类似，房地产市场呈现出了金字塔式的模型结构，四大一线城市居首，二线城市紧随其后，三四线城市处于中下部份，面积最多的则是乡村地区。

但凡努力一些，有个地方住其实不难，难得是又想便宜又想好，直接以低价在金字塔上层那些城市购房，土著们大多则没必要为此心烦。

龙城集团手里还有一批早先拿下的低价地，往后四五年时间里估计都不用为利润和市场需求而担忧。

范连城抽空看看首尔地区，顺便了解各区房价，发现乐天世界大厦所在的江南区，比北边的道峰区均价高出将近四倍，新闻上也在说房价高到让年轻人买不起，由此引发社会矛盾。

这种价格直接让范连城放弃了过来投资房地产生意的念头，看样子和众多发达国家一样，早已趋于平稳，没有暴利可图。