第531章:重启恒源(1/4)
张大功已经在卿岛转了一个多星期。
虽然新北卿岛生产基地的计划只定下来一个大脉络,不过最主要的东西都已经明朗。
按照李宪的要求,卿岛基地面积至少要五万平方米,周边紧靠国道或者高速出口,两个小时的车程之内有港口。
张大功到了卿岛之后,找了几个当地的熟人,直接就接触了区里面的招商领导。
对面也不含糊,没过多长时间就在崂山区给找了块地方,并给出了价格。
“李总,我们看的地方在崂山,面积能有四万多平米,地都已经平整完了,区政府那头负责给接水接电。旁边儿就是省道,港口的话就离得稍微远了点儿,达不到你说的两个小时车程,也没差多少。我算了一下,要是走省道的话,上午发货,下午就能到三号码头,地理位置上还是挺便利。”
一听到这些个条件,李宪立刻就来了精神,忙问多少钱。
“价格上……不太理想。现在给的价格是每平米三百五,地是平整好的,不过水电还都没通。我和老陈粗略算了一下,水电这块估计能和开发区这头谈下来,不过像咱们的排污,燃气,外加厂区运输道啥的都整下来,怕就得个千来万。”
“这么多?”
听到这个数字,李宪的心情一下子变得沉重起来。
新北现在盈利能力可以,可是开年之后酒业那头直接就上了项目,集团方面没有拿到分红。而保健品这两个月的盈利,除了支撑了集团分红之外,更是填补进了林区开发项目之中。
他本想的是,把集团的财务再挤一挤,争取搞出来几百万作为启动资金,先把纸业基地的用地落实下来。之后的再慢慢靠着集团收益去挪动。
可是现在按照张大功传回来的消息,四万多平的地皮,一平米三百五,那就是一千六七百万了,再加上一些必要的配套,全算下来,那还不得超过两千五百万?
这个钱,短期之内集团是真拿不出来。
“条件上不能再放宽一些么?”对着电话沉吟了片刻,李宪问到。
“肯定能啊、”张大功当即答道,“我这边就跟招商办那头接触了一次,价格上面我打听了,附近有个刚刚落成的电容厂,地价是二百八拿到的。不过他们那头是自己平的地,我估计咱们这块要是磨一磨,三百块钱拿下来不成问题!”
三百块钱一平不成问题?
尼玛问题大了好不好?!
李宪一咧嘴。
他记得去年和前年的时候,招商地价挺便宜的啊?
之前去沪市的时候,在机场他看报纸的时候还看见来着,说广东那边一个开发区招商,一平米才一百块钱不到。
听到李宪的吐槽,电话那头的张大功无奈了:“我的李总,你说的那都是猴年马月的事儿啦!两年之前地确实便宜,可是你得看看这两年的行情啊!自打去年国家限制建立开发区,这工业用地价格穿天猴似的往上涨,卿岛这头发展的这么快,哪还有你说的那个价了啊!”
李宪一拍脑袋——他把这事儿给忘了。
经张大功这么一提醒,脑海之中的记忆碎片串连起来了;
九二年刚刚经济体制改革那会儿,在工业用地上推出优惠的政策。由于规划失控,最终演变成了一场热闹的群里运动。1991年,全国共有开发区117个,到1992年8月,这个数字已经猛增到1551个。而到了1993年的十月,各类开发区竟然多到8700。在全国已经批准的万平方公里的开发区里,如果这些开发区全部做到水电供应和道路的平整,需投资约万亿人民币,远远超出国力负荷。
就是看到了这一点,为了避免土地流失,上头出了红头文件,开始搭理整顿各地新建开发区,并取缔圈而未发的地皮。
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