第七十五章 井喷式发展(2/5)
要知道在这之前,虽然之前的英租界里有着不少华人活跃,但从法律上来说并没有在租界购房居住等权力,所以一直都是私底下的行为,如今可以公开在商贸区购房居住,他们自然不会放弃这个机会。
其他人不说,林氏商行就是把靠近洋泾浜南岸、黄浦江的一片地皮的购入囊中,由于这是靠近黄浦江的优质地块,永租金极为高昂,这快还处于一片荒芜的,面积只有两亩多的土地的永租金高达到每亩一千五百两之巨。
所以仅仅是为了租用这一地块兴建新的林氏商行上海分行总部,林氏商行就花费了三千多两银子。
其价格相对于原来的地价上涨了至少数十倍!
为什么价格会这么贵,简单啊,林哲就是一次性卖地皮的打算,而考虑到各国商人以及华商对商贸区内土地的大量需求,这价格要是不翻个几十倍,你都不好意思说自己是搞房地产的。
当然了,价格如此昂贵的也只限于黄浦江沿岸的地块,因为这一片地区一方面除了固有的港口优势外,实际上沿着黄浦江北岸,这一片地区都是作为了各大商行、政府机构等的办公用地,江海北关衙门在江边,商贸区衙门兼与余胜军司令部也在江边,而怡和洋行、信德洋行、林氏商行等中外商行的办公大楼通常也选择在江边。
说白了,沿江地块不仅仅具有商业价值,实际上还具有面子价值!
你一个洋行要是不在沿江搞个总部当门面,你都不好意思和别人谈生意!
越远离黄浦江,其低价自然也就是越便宜,沿江地块普遍数百两甚至上千两银子一亩,然而远离江边的内陆地区的就要便宜的多,也有贵的几百两一亩,便宜的几十两也有。
如果把余胜军手中的一千多亩土地全都租住去,搞个几十万两银子银子不成问题,而余胜军购入这些土地的时候才花了多少钱?均价一亩不过三十两上下,总共只花了三万多两银子就把这一千多亩土地收入囊中,如今只是转了一手就赚了几十万两银子。
看着毕余同递上来的租地收入报表,林哲不得不感叹,甭管什么年底还是做房地产生意最赚钱的!
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