第302章 情理之中，意料之外（2/2）

结束了和小豹的通话，我便开始了一天的工作，我现在手上已经有了从瓶哥那里签下来的四套商铺，我想先把这四套商铺的价值发挥出来。

我找来了陈进，两人一起研究了半天。最终，我决定在古城的商圈里发布一个消息，我会将四套商铺中，最大的那一套拿出来进行公开的拍卖，拍卖的价格以年租金一块钱起。

在拿出这个方案之前，我心里已经做好了免费把这套商铺租出去的准备……而一块钱起拍，要的就是一个噱头，我得让这个商圈里的人知道，现在有人在运营“九隆居”的商铺，未来是有机会重新形成商业氛围的；谁有眼光先把项目带进来，就可以先在这个市场里分走蛋糕，而前期，他们几乎是不需要投入房租成本的，这会在很大程度上，减轻他们的投资压力。

这个时候，那些对我有所认同的酒吧歌手们就起了作用，在我们将这个计划以文字的形式表达出来，并发到歌手群里之后，这些酒吧歌手们，有很大一部分都义务帮我们进行了转发。

仅仅半天时间，信息的转发量，就达到了300多条；这个转发量，已经足够引起整个商圈的注意力，而这就是我们成功的第一步。

……

下午的时候，我去了“女人花”酒吧，并找到了妮可。

我和她提了一下在“九隆居”再开设一个分店的想法……我这么做，是有私心的，因为我手上的店铺，现在都不需要房租成本；另外，一个酒吧是囤货，两个酒吧也是囤货，所以在酒水可以相互流通的情况下，基本上也不会产生酒水成本，那唯一的成本便来自装修，装修这块其实也花不了太多钱，因为“九隆居”的这个分店，我的定位是小而精，所以两万块钱的装修预算便足够。

更为重要的是，需要有这么一个先行者去引导其他的投资人，这事儿必须是我们自己人去做，指望别人一开头就对你信任，那是不太可能的。

跟妮可达成一致之后，我便让她以“女人花”酒吧的名义，对商铺的拍卖进行了第一次出价。而这个时候，因为有足够的关注度，已经有人将起拍价从一块钱抬高到了3000元。

这个价格，还在理性的范围内……不管“九隆居”再怎么冷，3000块钱租一套120平米的铺子，都是赚的；别的不说，就算是不商用，拿来自己住，也比去租小区房划算，何况九隆居的环境还这么棒，且离古城也近。

基于这样的想法，我让妮可一次将拍卖价提高到了5000元。

让我感到惊喜的是，有人跟我是一样的思路，他在下面发帖留言，说道：“现在随便租一套两室的自住房，一年都得五六万的租金，就算不做店铺，拿来自己住，也是太划算了！”

我立刻让陈进将这一条具有引导性质的留言放在了页面的置顶位置。

效果明显，在将商铺的功能引导到可以自住的这个层面后，立刻又有人出价，并将价格一次抬高到了两万，然后又间歇性的停止了下来。

我坚信，这个价格还会继续往上飙升，因为我将拍卖的时间设置成了7天，而随着传播的面积越来越广，一定会有更多的人加入到这个活动中的。

在做这件事情的同时，我又托孙继伟找关系，弄到了整条商业街，业主们的联系方式；我将这份极其宝贵的名单交给了陈进……而他的工作，就是发挥他的公关能力，让业主们将这些闲置的商铺免费给我们代理一年；第二年，第三年，我们会根据市场情况支付他们房租。

难度很大，因为一旦脱离了金钱关系，人都是有戒备心理的；除非有交情，否则没人愿意将自己的商铺免费给别人用，而这也是九隆居一直火不起来的最大原因……业主们都想将利益最大化，而有志向来发展这条商业街的团体或者个人，如果没有雄厚的资金，根本就拿不下这么大体量的商铺。

话又说回来，如果真有那么雄厚的资金，谁又愿意来这个投资回报率并不高的地方做投资呢？

这就是一种恶性循环，也是我们工作室操作这个项目的最大难度所在。

所以，我一定要从曹金波手上拿下那16套商铺，然后对其他业主进行心理上的疏导，毕竟在曹金波都信任我的前提下，他们又有什么理由不信任呢？而九隆居这个地方，一旦聚集了人气，最后真正受益的还是他们这些业主。

……

这么一忙，就已经是傍晚的6点半，我顾不上吃饭，便又去了曹小北的“羊羊咖吧”，如果说，昨天夜里是来晚了，那么这个时间点，只要他是正常的，店铺就一定会开着门。

我特别失望，因为店铺的门还是紧闭着的；我又去问了隔壁的服务员，服务员告诉我，这一整天，都没有看见曹小北，店铺也没有开过门。

我更加失望了……

我大概能想象得到：此时的曹小北应该已经和杨思思见了面，而杨思思也确实没有来找过我。

一切在情理之中，也在意料之外。