第520章 【地主斗】（2/4）

林祖辉说道：“这块地皮我们势在必得。毕竟现在不投，下半年港府的官地拍卖，价格将更高！”

陈斌知道老板喜欢收租物业，所以说道：“这块地皮可以修建120万平方尺的住宅，以及70万左右的购物中心，确实非常值得投资的。”

“那就准备吧！”

“好的”

待陈斌离开后，林祖辉忍不住思考起来，港府二月份就拍卖地王，这让他有些措手不及。当然，新时代集团的资金高达70亿，而钻石山地王最多也就三十多亿，完全充足。

只是，伦敦‘金丝雀码头’项目，他也是势在必得，因为这是‘权利的象征’。

需要钱！

今年（1993年）新时代集团盈利140亿是大有希望，发行债券获取50亿资金也是没有问题，但需要投资的项目也多。

不一会，梁真勋来到他的办公室，照例是询问林祖辉对新办公室有什么要求，林祖辉知道这些管理层希望给林祖辉足够的尊重，以显示他对集团作出的贡献。

林祖辉为新时代集团赚那么多钱，这几年董事长袍金虽然也有500万/年，但实际他都捐给公司的一个福利部门，用于关爱员工及其家庭了。

所以，他实际上一分钱没有拿。

简单的聊了几句，梁真勋汇报道：“去年我们美股收益31%，获得账面盈利亿美金，总市值已经亿美金了。其中花旗银行去年涨幅45%，微软涨幅33%，通用动力涨幅20%......”

林祖辉说道：“美股不去计算他，暂且不会平仓，所以我们今年的非经常性盈利是在太古那里赚的5亿多。确实有些少，相对于以往！”

梁真勋马上说道：“这是正常的情况，毕竟新时代集团如今发展起来了。”

林祖辉点点头，虽然说长实这些地产公司也投资金融，不过别人是投资香江的股票，而且很多都是直接购买其它公司的新股，只要大环境不错，基本就是上涨的。

和新时代集团喜欢投资外汇、石油是不同的。当然了，新时代集团这几年差不多也投资了十来家公司的新股，目前账面盈利非常不错。

........

中环希尔顿酒店。

一间包厢里，汇集着香江的所有大型地产商主脑，加在一起打个喷嚏，都可以让香江震动。包括新时代的林祖辉、长实的李超人、新鸿基的郭炳湘、恒基的李兆基、新世界的郑裕桐、华懋的龚心如、南丰的陈廷骅、信和的黄廷芳等人。

众人是借着吃饭的机会，密谋大事。

席间，大家谈笑风生，并不急着讨论正事。

时机成熟，才有李兆基牵头说道：“此次大家聚在一起，就是讨论由我们属下财务公司进行按揭贷款的事情。大家都有什么高见，痛快的说出来。毕竟再继续下去，楼市容易发生变化，苦等几年来的好市道，就被港府扼杀了。”

恒基、新鸿基、长实、新时代，是香江四大发展商，每年3万个住宅供应，四家估计就有万个以上。像新世界、华懋、信和等发展商，只能排在第二梯队了，而且他们也没有足够的土地储备。

大家都看向李超人和林祖辉，因为两人的公司更大。

林祖辉见李超人躲躲闪闪有些好笑，本来就是他召集的，结果他每一次总是随大流。

这一次，林祖辉说道：“其实也没有什么好讨论的，大家既然聚在一起，肯定是都希望达成协定。由我们大型地产商牵头，中型地产商自然也会跟随。不过直接按揭肯定不太好，我们可以在银行七成按揭的基础上，再按揭半成~两成，还款期限搞短些，利息搞高点。”

众人眼前一亮，然后纷纷附和起来。

陈廷骅又说道：“要想达成最好的效果，其实还得中大型屋邨楼盘销售配合，南丰集团在将军澳的慧安园，正好打算推出一期，便实行这个方案！”

林祖辉心里笑笑，慧安园才四幢43层高，也不是很大的屋邨项目。

当然了，大家纷纷开始相应，长实打算推出嘉湖山庄第三期部分、新鸿基推出元朗加州花园。林祖辉也表示，要推出汇景花园部分。

很快大家便达成一成，打算2月份开始实行。

为什么是2月份呢？